Подъём дома с ремонтом фундамента: тонкости технологии
Ситуация, когда фундамент начинает разрушаться ввиду длительной службы понятна, другое дело, что здание может дать крен или трещины уже в первые годы после возведения. Причин тому множество: ошибки или недобросовестность строителей, некачественные материалы, арматура, не подходящая для этой конструкции. Именно поэтому и требуется подъем дома с последующим ремонтом.
Когда требуется подъём дома
Чтобы понять, требуется ли фундаменту ремонт, необходимо провести тщательную диагностику. На этом этапе уже можно предварительно рассчитать все необходимые работы, узнать расценки на подъем дома с ремонтом фундамента, выяснить, какую сумму придется потратить.
Даже если планируете проводить работу самостоятельно, для диагностики всегда нужен специалист. Дело в том, что фундамент может иметь не только внешние повреждения, но и внутренние дефекты, скрытые от глаз. В такой ситуации без знаний и опыта не обойтись.
Когда фундамент снаружи находится в прекрасном состоянии, не поленитесь заглянуть внутрь. Бывает так, что со стороны подвального помещения скапливается влага, конструкция уже готова разрушиться и медлить с реконструкцией чревато последствиями.
Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома
| Наименование спец.техники | Цена в руб. из расчета час/смена |
|---|---|
| Экскаватор | 2250 руб./час 18000 руб./смена |
| Самосвал МАЗ, КАМАЗ | 1025 руб./час 8200 руб./смена |
| Манипулятор | 1725 руб./час 13800 руб./смена |
| Миксер | Дог. руб./час Дог. руб./смена |
| Миксер | Дог. руб./час Дог. руб./смена |
| Бульдозеры CAT D6K XL | 1 875 руб./час 15 000 руб./смена |
| Колесные экскаваторы Кран 25т. | 1 500 руб./час 12000 руб./смена |
| Колесные экскаваторы Кран 25т. | 3 750 руб./час 30000 руб./смена |
Подъём дома на свайный фундамент
Винтовые сваи с успехом используются при проведении такого рода работ, хотя на первый взгляд может показаться, что это из раздела фантастики. Технология применяется не первый год и состоит из нескольких этапов:
- Производится расчет размеров и количества свай, которые нужны для подпорок дома;
- Осуществляется анализ грунта, определяются его несущие способности и цели установки здания на сваи;
- Дом отделяется от фундаментального основания с помощью мощных комплексных домкратов;
- Частично либо полностью демонтируется старый фундамент;
- Вкручиваются винтовые сваи, привариваются швеллера;
- Дом опускается на новый фундамент.
Процедура осложняется тем, что к помещению требуется доступ техники, выполнить работу без ее присутствия невозможно. Любопытно, что этот инновационный метод является и самым быстрым: у бригады хорошо подготовленных мастеров на всю работу уходит от 1 до 7 дней.
Подъём на ленточном фундаменте
Ленточный фундамент часто приходит на смену традиционному столбчатому основанию, он особенно эффективен для одноэтажного строительства. Принцип работ состоит в том, что по периметру дома и под несущими стенами устанавливают монолитные железобетонные полосы.
Когда дом приподнят на домкратах, закреплен в таком положении, а старый фундамент демонтирован, приступают непосредственно к проведению работ:
- Выкапывается траншея достаточной глубины, чтобы превысить старую подошву и иметь дополнительный запас;
- Когда планируются новые постройки на участке, нужно дополнительно предусмотреть фундамент и для них;
- Монтируется опалубка из досок или щитов, применяются колья и распорки;
- Тщательно выверяется правильность расположения щитов;
- Проводится гидроизоляция опалубки;
- Новый фундамент армируется;
- Конструкция заливается бетоном, с таким расчетом, чтобы в растворе не образовались пустоты;
- Опалубка снимается, проводится внешняя гидроизоляция и отмостка;
- Теперь дом можно опускать но новый, крепкий фундамент.
Такая технология проведения работ является классическим и популярным вариантом. Она отнимает немало времени, так как кроме самой процедуры включает и двухнедельное ожидание, пока фундамент полностью застынет. Зато этот способ является надежным – дом простоит десятки лет без трещин и повреждений.
Расценки за проведение работ
Стоимость проведения работ зависит от выбранного метода. Так, поставить дом на винтовые сваи дешевле, чем на ленточный фундамент. Для расчета цен необходимо учесть множество факторов, включая:
- Количество погонных метров;
- Материал и общий вес здания;
- Возможность подъезда техники;
- Состояние здания.
Расценки при обращении в специализированную компанию можно узнать заранее – они универсальны, однако для каждого дома требуется индивидуальный расчет. Проводится он только после выезда специалиста и осмотра помещения. Даже если изначально кажется, что нужен только небольшой ремонт, при тщательном обследовании может выясниться, что дефектов гораздо больше.
Подъем дома с ремонтом фундамента – нелегкая задача, требующая аккуратности и точной соблюдении технологии. Какой фундамент выбрать, решаете только вы, но каждый тип имеет свои особенности, нюансы монтажа и гарантированный срок службы. Чтобы определить, что подходит в вашей ситуации, нужно обратиться за квалифицированной помощью.
Перенос домов
на другие места
Подъём дома
для смены фундамента
Замена, ремонт и
реконструкция фундамента
Замена нижних
венцов
Интересные статьи
Реконструкция фундамента деревянного дома | Реконструкция фундамента дачного дома | Цены на подъем дома в Подмосковье | Подъем дома с ремонтом фундамента: тонкости технологии | Подъем дома с заменой фундамента: стоимость работ | Подъем дома и замена фундамента | Стоимость подъема дома на домкратах | Подъем стены каркасного дома: особенности и тонкости | Как проводится подъем дома домкратами | Подъем деревянного дома | Особенности и способы перемещения дома по участку | Передвижение домов в Подмосковье | Стоимость и особенности подъема дома | Поднятие и перемещение домов, ремонт, реконструкция фундаментов | Подъем и ремонт фундамента дома | Перенос дома: особенности, технология, важные детали | Реконструкция фундамента винтовыми сваями | Реконструкция фундаментов: особенности, технологии и цены | Усиление и реконструкция фундаментов